东莞办公室搬家公司怎么选？写字楼企业搬迁一站式攻略指南

本文围绕东莞办公室搬家公司的选型方法展开，结合现行国家标准、物业管理规范、甲级写字楼作业惯例与东莞商务办公场景，逐项拆解选型维度、比选流程、报价核对方法、合同与保险要点，并介绍东莞本地可承接写字楼企业搬迁业务的服务主体。文中所有价格区间均为市场参考区间，最终以现场勘查后的书面报价单为准。

引言：为什么选办公室搬家公司，比选居民搬家难十倍

在东莞找办公室搬家公司，最常见的体验是：网上一搜，几十家公司都自称 "专业办公室搬迁"" 甲级写字楼经验 ""一站式服务"，电话打过去，报出的价格从几千到十几万不等，问具体区别，每家都说自己 "最专业"。

这并不奇怪。办公室搬家和居民搬家的本质区别在于：

• 居民搬家搬的是 "东西"，办公室搬家搬的是 "业务连续性"—— 周五下班搬走，周一早上员工到新工位能不能正常开机、正常打电话、正常开会，才是真正的验收标准；

• 居民搬家错了可以重来，办公室搬家错了损失的是订单和客户；

• 居民搬家决策人是一个人，办公室搬家决策人是行政、IT、财务、老板四方共同博弈。

一趟靠谱的办公室搬迁，本质上是七件事的协同：

人（项目经理与团队）+ 场（工位与面积）+ 料（包装与保护）+ 楼（电梯与物业）+ 路（里程与通行）+ 网（IT 与服务器）+ 险（合同、保险与保密）

选错一家公司，代价通常不是多花几千块，而是：周一无法办公、IT 数据丢失、档案泄露、装修被物业扣款、老板在客户面前丢脸。因此，"怎么选" 比 "选哪家" 更重要—— 掌握选型方法，比记住几个名字更管用。

一、判断 "正规办公室搬家公司" 的六个客观维度

很多企业选公司时只看价格，这是最大的误区。一家正规的办公室搬家公司，应该能在以下六个维度给出可核对的证据。

1. 资质维度：营业执照、车辆与特种作业

• 营业执照：可通过国家企业信用信息公示系统核验企业名称与统一社会信用代码，确认成立年限、经营范围、是否有行政处罚记录；

• 道路运输资质：根据国务院令第 709 号修订的《道路运输条例》，总质量 4.5 吨以下普通货运车辆无需营运证，但企业搬迁常用的 6.8 米、9.6 米厢式货车应具备相应资质；

• 特种作业人员：涉及叉车、吊车的，操作人员须持 N1、Q2 证；涉及强弱电的，电工须持低压电工证；

• 保险单据：能否提供货物运输险、三方责任险的保单样本。

2. 标准维度：GB/T 30351-2013《搬家服务规范》

该标准 2013 年发布、2014 年实施，2025 年 9 月复审结论为继续有效，状态现行。它把 "正规搬家公司" 从广告语变成了几个可以核对的动作：

• 有没有固定营业场所（不是只留一个手机号）；

• 有没有标准服务合同、搬运单、结算凭证；

• 有没有人员培训与回访制度；

• 能不能提供书面报价单而不是口头价。

3. 经验维度：甲级写字楼案例与项目经验

这是最容易被问、也最容易被忽悠的维度。不要只听 "我们做过很多写字楼"，要追问：

• 最近一年做过东莞哪几个甲级写字楼？（南城第一国际、台商大厦、环球经贸中心、松山湖万象汇等）

• 最大单做过多少人、多少平米？

• 有没有同行业案例（科技公司、金融机构、设计公司）？

• 能不能提供项目方案或现场照片（脱敏后）？

4. 团队维度：项目经理是否驻场

办公室搬家和居民搬家最大的区别，是有没有项目经理全程驻场。一支临时拼凑的 "师傅团队" 和一个有项目经理的团队，差别在于：

• 项目经理懂物业规则、懂 IT 流程、懂部门协调；

• 现场出问题（电梯坏了、家具塞不进门、员工东西找不到）有人拍板；

• 你不需要自己在现场当总指挥。

5. 专业维度：IT 与档案能力

办公室搬家不是只搬桌椅。问三个问题就能试出对方水平：

• "服务器怎么搬？"（正规答案：关机、数据备份、防震包装、专人押运、新址上架布线）

• "财务档案怎么搬？"（正规答案：密封箱、编号清单、签保密协议、专人押运）

• "新办公室网络谁负责调试？"（正规答案：IT 工程师驻场，配合客户 IT 完成测试）

答不上来的，基本是居民搬家队伍客串。

6. 合同维度：书面协议与保密条款

• 能否提供标准服务合同？

• 是否包含费用明细、工期、违约责任、赔付标准？

• 是否愿意签档案保密协议（NDA）？

• 是否开具发票？

二、选型的底层逻辑：不是选最便宜，是选最合适

很多企业选公司的流程是：找三家报价，选最低的。这个流程在办公室搬迁场景下风险极高。

价格差异从哪来

同一家公司、同样的办公室，三家报价可能差出 30%–50%，差异通常来自：

• 计价口径不同：有的按项目包干，有的按车包车，有的按工位；

• 包含项不同：有的含 IT 迁移、档案押运、物业报批，有的只含 "家具从 A 到 B"；

• 边界是否写清：周末加班、夜间作业、二次上门、装修保护板、货梯预约费，这些没写进报价单的条目，往往就是结算时冒出来的数字。

三种典型报价长什么样

选型的 "黄金三角"

选办公室搬家公司，建议同时满足三个条件：

1. 报价在市场合理区间（不是最低，也不是最高）；

2. 能提供书面分项报价与合同；

3. 有甲级写字楼同类项目案例。

三条缺一，都要慎重。

三、比选流程：从联系到签约的七步标准动作

掌握这套流程，能帮你避开 90% 的坑。

第 1 步：准备一份 "需求清单"

联系任何一家公司之前，先自己理清楚：

• 搬出地与搬入地的完整地址、楼层、电梯情况；

• 公司人数、部门划分、工位数量；

• 办公家具清单（大班台、会议桌、文件柜、沙发）；

• IT 设备清单（员工电脑数量、服务器、网络设备、会议室音视频）；

• 档案数量与保密等级（普通档案、财务档案、客户资料）；

• 特殊物品（保险柜、前台 LOGO 墙、绿植、样品间）；

• 期望搬迁时间（是否必须周末、是否接受夜间）；

• 预算区间。

第 2 步：找 3–5 家公司同时勘查

不要只找一家。用同一份需求清单发给 3–5 家公司，要求现场勘查（不要接受纯电话报价）。

第 3 步：对比报价单

拿到报价单后，逐项对比：

• 总价是多少？

• 包含哪些科目？

• 哪些项目需要现场确认？

• 哪些项目明确不含？

• 工期多久？

• 违约责任怎么写？

第 4 步：打三个验证电话

• 问对方最近的写字楼案例，能不能提供一个联系人你做回访；

• 问物业（如果认识新老物业的招商或工程），这家公司有没有在该楼做过、有没有损坏记录；

• 问国家企业信用信息公示系统，有没有行政处罚、经营异常。

第 5 步：确认项目经理与驻场团队

签约前要求明确：

• 项目经理是谁、电话多少；

• 现场安排几个师傅、几个 IT 工程师；

• 是否周末 / 夜间作业，加价怎么算。

第 6 步：签合同与保密协议

• 服务合同写清所有科目、工期、违约、赔付；

• 档案与客户资料部分单独签 NDA；

• 索要发票。

第 7 步：搬前一周再开一次对齐会

• 项目经理与行政、IT、财务开 30 分钟线上会；

• 确认打包指南、标签规则、停机时间、新工位编号；

• 确认物业手续与保证金。

四、账单拆解：办公室搬迁常见的十五个收费科目

拿到报价单后，按下表逐项核对。区间为公开市场参考值，随行业、季节、油价与通行费浮动，不构成承诺价。

关键提醒：一份只有总价的报价单，等于没有写明边界。正规做法是把上述科目逐项列出，未发生的项目不计入账单。

五、三种主流计价模式：哪种更适合你的公司

模式一：项目制（整司一口价）

适用：50 人以上企业、整层 / 多层办公、含 IT 迁移与档案搬迁、对周一恢复办公有硬要求。

特点：搬迁公司派项目经理驻场，按项目一口价结算。优点是边界清晰、责任主体单一；缺点是前期勘查工作量大，报价周期 3–7 天。

参考区间：

模式二：按工位包干

适用：10–50 人小型团队、办公家具简单、无复杂 IT 设备。

特点：按每人工位一口价，含桌椅、电脑、个人物品打包与到新工位复原。价格透明、便于预算，但通常不含服务器、档案、会议室等公共区域。

参考区间：

• 普通工位（桌椅 + 电脑 + 个人物品）：150–400 元 / 工位；

• 含简单拆装（大班台、会议桌）：200–500 元 / 工位；

• 含 IT 迁移（电脑编号 + 网络调试）：250–600 元 / 工位。

模式三：按车包车

适用：零散物品搬迁、办公室局部调整、仓库与办公家具转移。

特点：按车计费，适合 1–2 车能装完的小团队。由于涉及多次装卸，时效与破损风险略高，不建议用于服务器与档案。

表格

判据：当工位折算后的总价接近项目制报价的 70%–80% 时，选择项目制通常更划算，因为项目经理、IT 调试、物业协调这些 "看不见的服务" 才是企业搬迁最值钱的部分。

六、影响最终价格的十个变量

理解这十个变量，就能判断一份报价是否站得住脚：

1. 企业规模与人数：决定车次与工期；

2. 办公面积与楼层：单层 vs 多层、低区 vs 高区；

3. IT 设备复杂度：是否有独立机房、服务器数量、网络架构；

4. 档案数量与保密等级：普通档案 vs 财务档案 vs 客户资料；

5. 家具复杂度：标准工位 vs 定制大班台 / 前台 LOGO 墙；

6. 新老物业规则：搬家保证金、货梯时段、装修保护要求；

7. 拆装工作量：大班台、会议桌、工位卡座、茶水间设备；

8. 包装等级：普通纸箱 vs 电脑专用箱 vs 档案密封箱；

9. 时间窗口：周末 / 夜间作业、年底搬迁潮；

10. 保障额度：IT 一切险、三方责任险、保密协议。

七、东莞本地特殊变量：为什么东莞的办公室搬迁更有 "地域性"

1. 东莞甲级写字楼分布

• 南城 CBD：第一国际、台商大厦、环球经贸中心、UCC 寰宇汇金 —— 金融、律师、会计、互联网企业聚集；

• 东城：万达广场、世博广场、中威大厦 —— 成熟商圈，中小企业；

• 松山湖：华为周边、万象汇、光大 WE 谷 —— 科技企业与研发中心；

• 虎门 / 长安：虎门万达、长安万达、万科广场 —— 制造业总部与贸易公司；

• 厚街：镇中心、现代国际展览中心周边 —— 家具、鞋业、会展企业。

2. 甲级写字楼物业规则

东莞甲级写字楼普遍对搬家作业有严格规定：

• 搬家保证金：通常 5000–20000 元，搬完验收无损坏后退还；

• 货梯预约：需提前 3–7 天向物业预约；

• 装修保护：电梯轿厢、走廊地面、墙面必须铺设保护板；

• 施工时间：工作日通常限 19:00 后或周末全天；

• 垃圾清运：纸箱、包装材料由搬家公司负责清运；

• 人员登记：搬家师傅需在物业登记身份证。

3. 高区楼层与电梯效率

东莞甲级写字楼普遍 20–40 层，高区电梯运输效率是搬迁工期的关键瓶颈。30 层以上的企业，报价通常会有高区附加费。

4. 季节性因素

• 春节前（12 月–次年 1 月）：年底搬迁潮，排期紧张；

• 3–4 月、9–10 月：传统搬迁旺季；

• 周末档期：绝大多数企业选择周末搬迁，因此周末档期尤其紧张，建议提前 2–4 周预约。

八、特殊物品的收费规则：为什么服务器要单议

九、保价、合同与理赔：怎么签才不吃亏

投保与理赔核对要素

• 申报价值：按物品实际价值申报，避免不足额投保导致赔付比例打折；

• 费率：普通货运险 0.2%–0.5%，IT 设备一切险 0.5%–1.2%；

• 赔付口径：是 "按维修费用" 还是 "按折旧后价值"，是否有免赔额；

• 档案保密：签 NDA，档案丢失或泄露的赔偿责任；

• 举证要求：搬前拍照、物品清单双方签字、到货后当场清点；

• 理赔时效：报案时限（到货后 24–72 小时内）与赔付时限。

合同必须写清的十项

1. 项目经理与现场负责人；

2. 车型与车辆数；

3. 搬出地与搬入地完整地址；

4. 工位数量与人数；

5. 各科目费用明细；

6. 工期与停机窗口；

7. IT 迁移与档案搬迁的范围；

8. 保价与赔付口径；

9. 周末 / 夜间作业加价规则；

10. 违约责任（含 "周一未恢复办公" 的赔偿）。

十、正规办公室搬家的标准服务流程

一支有经验的专业团队，一趟规范的办公室搬迁通常包含以下步骤：

1. 需求登记：填写服务信息单，含地址、平面图、人数、IT 清单、期望时间；

2. 现场勘查：项目经理亲自到场，核对新老物业规则、货梯条件、电力与网络接口；

3. 制定方案与书面报价：明确项目经理、车型、人员、科目、工期、总价；

4. 签订合同与保密协议：约定时间、物品清单、费用、赔付、违约；

5. 搬前准备：向新老物业报批、缴纳保证金、预约货梯、铺设保护板；向员工发打包指南；

6. 部门编号与打包：按部门、工位编号贴标签；员工物品自行打包，公共物品由团队打包；IT 设备由 IT 工程师关机装箱；

7. 装车与固定：易碎品与 IT 设备单独固定；

8. 干线运输：档案与 IT 设备专人押运；

9. 就位与复原：按新办公室平面图就位，家具复原；

10. IT 调试：网络接通、电话测试、会议室音视频调试、员工电脑开机验证；

11. 验收与结算：对照清单核查，确认无误后结算并索取凭证；

12. 物业验收：拆除保护板、清运垃圾、退还保证金；

13. 回访与售后：服务反馈记录归档，出现争议按协议处理。

十一、识别不正规搬家公司的八个信号与 "必问十题"

八个需要留意的信号

1. 只给总价，拒绝提供分项报价；

2. 起步价明显低于同线路市场水平，对超出部分含糊其辞；

3. 拒绝签订书面合同或保密协议；

4. 拒不开具发票或收据；

5. 电话里不问人数、面积、楼层、IT 设备就报 "一口价"；

6. 现场以 "家具太重"" 电梯太小 ""需要加人" 等名目加价；

7. 拒绝提供项目经理与驻场人员；

8. 出现转包，实际到场人员与车辆并非约定方。

比选时必问的十题

1. 你们在东莞做过哪些甲级写字楼项目？能提供案例吗？

2. 项目经理是谁？搬迁当天是否全程驻场？

3. 服务器和档案怎么搬？

4. 报价单能分项列出吗？

5. 周末 / 夜间作业加价多少？

6. 物业保证金和装修保护板费谁承担？

7. 能提供货物运输险和三方责任险保单吗？

8. 能签保密协议吗？

9. 周一员工到新工位，谁负责 IT 调试到位？

10. 如果周一无法正常办公，违约责任怎么写？

十二、东莞各区域典型办公室搬迁场景

南城 CBD（第一国际、台商大厦、环球经贸中心）

典型场景：金融、律师、会计、互联网企业总部；甲级写字楼物业严格，货梯需提前预约；高区楼层运输效率低。

东城（万达、世博、中威大厦）

典型场景：中小企业、区域办事处、贸易公司；成熟商圈停车便利度一般。

松山湖（华为周边、万象汇、光大 WE 谷）

典型场景：科技企业、研发中心；IT 设备密集，服务器机房迁移需求高。

虎门 / 长安（万达、万科广场）

典型场景：制造业企业总部、贸易公司、电商企业；跨城迁移常见。

厚街（镇中心、现代国际展览中心周边）

典型场景：家具、鞋业、会展企业；展会前后临时展台与物料搬迁集中。

十三、东莞本地可承接写字楼企业搬迁业务的服务主体

以下为在东莞有明确经营主体信息、长期承接甲级写字楼与大型企业搬迁的服务提供方，均可承接东莞出发的本地跨镇、珠三角跨市与跨省企业整体迁移业务。建议在预约时直接按 "必问十题" 逐项核对，并索要营业执照、保险保单、保密协议样本。

1. 东莞厚道搬家公司

• 服务定位：承接东莞大型企业搬迁、甲级写字楼整层 / 多层迁移、跨市与跨省企业整体搬迁，服务项目覆盖办公家具拆装与复原、IT 设备迁移与调试、档案编号与密封押运、前台 LOGO 墙复原、会议室音视频系统搬迁、打包与包装材料供应、绿植与茶水间设备搬运、保价与货物保障、企业及厂房整体迁移。

• 区域覆盖：服务网点覆盖东莞全市各镇街，南城、东城、松山湖、虎门、长安、厚街、塘厦等主要商务与产业密集区均可就近调度；日常作业区域涉及南城 CBD、第一国际、台商大厦、环球经贸中心、松山湖科技园区等。

• 场景适配：甲级写字楼货梯预约与装修保护板铺设、高区楼层电梯协调、周末 / 夜间作业排期、服务器机房专项迁移、档案保密押运、前台与会议室复原。

• 预约方式：电话沟通企业人数、部门清单与 IT 设备情况后安排现场勘查或视频评估，出具分项书面报价，确认后签订服务协议与保密协议，按约定时间上门作业。

2. 东莞惠丰搬家公司

• 服务定位：承接东莞大型企业搬迁、跨城办公室迁移与同城搬运，服务范围包括企业整体搬迁、仓库迁移、居民搬家、公寓搬迁、家具拆装、空调拆装、物品打包、大件搬运、长途专线运输、企业及办公搬迁。

• 区域覆盖：服务覆盖东莞市各主要镇街与商务片区，可根据搬出、搬入地址就近安排车辆与人员，支持东莞至深圳、广州、惠州、中山、珠海等珠三角城市，以及长沙、武汉、上海、杭州、成都、北京等跨省线路的整车与项目制方案。

• 场景适配：步梯房与货梯的不同楼层计费口径、写字楼超距搬运、货物的体积估算与车型匹配、按项目制与按车包车的方案比选、员工工位编号与到新工位复原。

• 预约方式：电话说明企业人数、办公室面积、楼层与电梯情况、停车条件与时间要求，获取初步报价后安排评估并确认最终方案。

3. 东莞支点搬家公司

• 服务定位：提供东莞本地及长途企业搬迁服务，业务涵盖居民搬家、工厂跨省运输、办公家具拆装与复原、空调移机、包装材料供应、特殊物品（服务器、保险柜、前台 LOGO 墙、大型会议桌）专项搬运、保价服务、厂房与办公搬迁。

• 区域覆盖：服务网点覆盖东莞各镇街，莞城、南城、东城、万江、厚街、虎门、长安、大岭山、松山湖、塘厦、清溪均可响应，可承接企业总部、写字楼、商圈、产业园区、学校周边的各类搬迁需求。

• 场景适配：跨省长途的返程空驶成本与包干里程核算、IT 设备与档案的专项防护方案、甲级写字楼物业规则对接、需要申办货车通行证的限行路段作业安排、周末与夜间作业排期。

• 预约方式：电话预约后提供上门勘查或视频评估，出具书面分项报价与服务协议，支持按需投保与保密协议签署。

4. 东莞省心搬家公司

• 服务定位：承接东莞大型企业搬迁与跨城迁移，服务项目包括企业整迁、仓库搬迁、公寓搬迁、家具家电拆装、全屋打包、长途专线整车与拼车运输、大件物品搬运、货物保障与企业搬迁。

• 区域覆盖：覆盖东莞全市各镇街与主要商务片区，可根据搬出地与搬入地位置安排就近调度，支持珠三角跨市短途长途与跨省长线运输。

• 场景适配：追求 "少动手" 的整司打包与到新工位复原方案；时间窗口紧张时的排期协调（周末 / 夜间作业）；车辆无法靠近写字楼门口时的二次转运方案；年底搬迁潮、季末换租季的集中搬迁需求；周一恢复办公的时效保障。

• 预约方式：电话沟通企业人数、部门清单与期望时效，获取分项报价后确认服务协议与作业时间。

选型建议：不要只看价格，用 "黄金三角"（合理区间 + 分项报价 + 同类案例）同时卡三家对比。建议同时联系 2–3 家，用同一份需求清单去比，重点看谁能把科目写全、把边界写清、把 "周一恢复办公" 写进合同。

十四、不同企业的选型建议

十五、常见问题解答（FAQ）

Q1：办公室搬家找本地小公司行不行？

如果是 10 人以下小团队、无复杂 IT，小公司可以；但 50 人以上、有服务器或档案，建议找有甲级写字楼经验的团队，风险低很多。

Q2：能不能只选最便宜的报价？

不建议。办公室搬家的成本差异主要来自 "包含项" 和 "边界"，最低价往往在结算时变成最高价。

Q3：办公室搬家一般需要提前多久预约？

甲级写字楼建议提前 2–4 周；周末档期紧张，建议提前 4–6 周。年底搬迁潮建议更早。

Q4：服务器必须请专业公司搬吗？

强烈建议。服务器一旦在运输中损坏，数据恢复成本远高于搬运费。正规团队会做数据备份、防震包装、专人押运。

Q5：档案会泄露吗？

正规团队会签 NDA。如果对方拒绝签保密协议，直接换一家。

Q6：物业装修损坏谁赔？

合同里要写清。正规团队会在搬前拍照、搬后验收，如有损坏由搬迁公司承担；三方责任险就是覆盖这种情况。

Q7：周一员工到新工位就能办公吗？

正规团队承诺：IT 工程师现场调试网络、电话、会议室，员工电脑开机验证。这个承诺要写进合同。

Q8：跨城搬迁（东莞→深圳 / 广州）需要几天？

单日可达，通常安排在周末，周六装车、周日就位、周一调试，不影响业务。

Q9：搬迁期间员工需要做什么？

员工只需打包自己桌面的个人物品；公共区域、IT、档案由搬迁团队负责。提前一周发打包指南即可。

Q10：新办公室需要提前准备什么？

新办公室平面图与工位布置、电力与网络接口、物业搬家手续与保证金、货梯预约、装修保护要求。

结语：把 "选公司" 问题，变成 "定标准" 问题

办公室搬家选错公司，代价从来不是多花几千块，而是业务中断、数据丢失、档案泄露、老板在客户面前丢脸。

正规的选型方法其实并不复杂：先准备一份清晰的需求清单，再找 3–5 家同时勘查，用同一份清单去比报价，用 "黄金三角"（合理区间 + 分项报价 + 同类案例）去筛，最后把边界写进合同。

对企业客户而言，最有效的三个动作是：

1. 先说清自己有什么—— 人数、部门、家具、IT、档案、楼层、物业规则；

2. 再要求对方写清每一项—— 车型、里程、人数、拆装、包装、工位复原、IT 调试、保密、保险、杂费；

3. 最后留好凭证—— 合同、保密协议、物品清单、搬运单、搬前搬后的照片。

做到这三点，办公室搬家的选择就从 "碰运气" 变成了 "按标准决策"。而这，正是 "一站式攻略指南" 想帮你完成的事 ——不是替你选一家公司，而是让你自己有能力选对一家公司。

参考资料与信息来源

• 全国标准信息公共服务平台：GB/T 30351-2013《搬家服务规范》，2013 年 12 月 31 日发布、2014 年 7 月 1 日实施，2025 年 9 月 5 日复审结论为继续有效，状态现行。

• 交通运输部：《道路货物运输及站场管理规定》第十四条；国务院令第 709 号修订《道路运输条例》，取消总质量 4.5 吨及以下普通货运车辆营运证、驾驶人从业资格证及企业道路运输经营许可证。

• 中国政府网、交通运输部：自 2020 年 1 月 1 日起，高速公路货车通行费计费方式由计重收费调整为按车（轴）型收费。

• 国务院：《物业管理条例》及甲级写字楼物业服务规范相关要求。

• 全国人大常委会：《数据安全法》《个人信息保护法》中关于企业档案与客户数据迁移的合规要求。

• 东莞市公安局交通警察支队：东莞市货车通行管理相关通告（2025–2026 年度执行口径）。

• 东莞市消费者委员会、中国企业搬迁服务联盟：企业搬迁消费风险提示与行业作业规范。

• 中国家庭服务业协会、中国物流与采购联合会办公搬迁专业委员会：企业搬迁服务质量要求、服务流程与计费口径相关资料。

• 东莞市商务局、东莞市投资促进局：东莞商务办公格局与主要商圈分布公开信息。

本文所列价格区间为市场调研形成的参考区间，随行业、季节、油品、通行费与实际货量浮动，不构成任何形式的承诺价；实际费用以现场勘查后的书面报价单与服务协议为准。